مدرسان دوره

مدرس: حسین عبده تبریزی؛

مدرس همکار: میثم رادپور

abdotab@yahoo.com

maysam.radpour@gmail.com

دستیار مدرس

سونیا کرمی؛

مریم گودرزی

علی حسن‌پور

sunya.karami@gmail.com

ma12goudarzi@gmail.com

desperali@gmail.com

زمان برگزاری

مهرماه تا دی‌ماه سال 1391 روزهای سه‌شنبه، ساعت 19:30-16:30

محل برگزاری

دانشکده اقتصاد و مدیریت دانشگاه صنعتی شریف / کلاس شماره ...

سایت آموزشی

http://www.iranfinance.net

مورد مشمول نمره

سهم از نمرۀ کل

مشارکت در کلاس

10%

تکالیف کلاسی

امتحان میان‌ترم

25%

25%

امتحان پایان‌ترم

40%

جلسة1.      

- معرفی دانش مالی

- تشریح مفاهیم پایه تامین مالی و سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات

- کتاب شماره 1/ Chapter1: Real Estate Space and Asset Market

- کتاب شماره 3/ بخش اول: مقدمه‌ای به مالی املاک و مستغلات

- اسلاید: مروری بر دانش مالی [اسلایدهای آموزشی/ مالی شرکت‌ها]

- اسلاید: مقدمه‌ای بر تامین مالی و سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات [اسلایدهای آموزشی/ مدیریت سرمایه‌گذاری]

26/06/1392

جلسة2.       

- معرفی ابزار، نهاد و بازارهای مالی

- اسلاید: ابزار، نهاد و بازارهای مالی: رویکرد مبتنی بر املاک و مستغلات

09/07/1392

جلسة3.    

- مرور صنعت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات

- تجزیه و تحیل بازار املاک و مستغلات

- کتاب شماره 1/ Chapter6: Real Estate Market Analysis

- کتاب شماره 1/ Chapter7: Real Estate as an Investment: Some Background Information

- کتاب شماره 3/ بخش اول: تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات- سیاست مسکن و تامین مالی

مسکن: روندهای جهانی- الگوی قیمتی مسکن تغییر کرده است- تغییرات قیمت املاک و مستغلات در سال‌های پیش‌رو

- اسلاید: دوره‌های تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات [اسلایدهای آموزشی / مدیریت سرمایه‌گذاری]

- اسلاید: تحلیل اساسی املاک و مستغلات: تجزیه و تحلیل بازار [اسلایدهای آموزشی / مدیریت سرمایه‌گذاری]

16/07/1392

جلسة4.     

- ارزشیابی املاک و مستغلات

- برآورد جریان‌های نقدی املاک و مستغلات

- کتاب شماره 1/ Chapter10: The Basic Idea: DCF and VPN

- کتاب شماره 2/ Chapter10: Valuation of Income Properties

- کتاب شماره 3/ بخش سوم: ارزشیابی املاک و مستغلات: مدل تنزیل جریان‌های نقدی- ارزشیابی املاک و قیمت‌گذاری منطقه‌ای- در مورد ارزش زمین و مستغلات- ارزش اراضی دوبر

- اسلاید: رویکردهای ارزشیابی املاک و مستغلات [اسلایدهای آموزشی / مدیریت سرمایه‌گذاری]

- اسلاید: برآورد جریان‌های نقدی حاصل از سرمایه‌گذاری [اسلایدهای آموزشی / مدیریت سرمایه‌گذاری]

23/07/1392

جلسة5.     

- اهرم مالی در سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات

- برآورد هزینه سرمایه

- کتاب شماره 1/ Chapter11: Nuts and Bolts for Real Estate Valuation

- کتاب شماره 2/ Chapter11: Investment Analysis and Taxation of Real Property

- کتاب شماره 1/ Chapter11: Use of Debt in Real Estate Investment

- کتاب شماره 2/ Chapter12: Financial Leverage and Financing Alternatives

- اسلاید: برآورد هزینه سرمایه املاک و مستغلات [اسلایدهای آموزشی / مالی شرکت‌ها]

- اسلاید: اهرم در سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات [اسلایدهای آموزشی /مديريت سرمايه‌گذاري]

30/07/1392

جلسة6.     

- کسب‌وکار املاک و مستغلات در ایران

- اسلاید: چگونه بسازیم و بفروشیم؟ [اسلایدهای آموزشی /مديريت سرمايه‌گذاري]

07/08/1392

جلسة7.     

- اختیار واقعی و قیمت‌گذاری املاک و مستغلات

- کتاب شماره 3/ بخش سوم: اختیارهای واقعی و ارزش زمین

- اسلاید: ارزشیابی املاک و مستغلات با استفاده از روش اختیار واقعی

[اسلایدهای آموزشی / مدیریت سرمایه‌گذاری]

- افته‌های آموزشی: قیمت‌گذاری املاک و مستغلات اجاره‌ای

14/08/1392

جلسة8.     

- تامین مالی املاک و مستغلات و بازار اولیه رهن

- کتاب شماره 1/ Chapter16: Mortgage Basicsl

- کتاب شماره 1/ Chapter17: Mortgage Basicsl

- کتاب شماره 3 بخش دوم: ارزیابی کارایی بازار رهن ایران

- اسلاید: وام‌های رهنی [اسلایدهای آموزشی/ بازارها و نهادهای مالی]

- سخنرانی وزیر مسکن، راه و شهرسازی

21/08/1392

جلسة9.      

- امتحان میان‌ترم

28/08/1392

جلسة10.   

- بدیل‌های تامین مالی (1)

- طرح مسکن مهر

- اسلاید: بدیل‌های سنتی تامین مالی املاک و مستغلات [در دست تدوین]

- اسلاید: بررسی توجیه‌پذیری اقتصادی طرح مسکن مهر [در دست تدوین]

05/09/1392

جلسة11.    

- تامین مالی املاک و مستغلات و بازار ثانویه رهن

- کتاب شماره 1/ Chapter16: Commercial Mortgage Backed Securities

- کتاب شماره 2/ Chapter19: The Secondary Morrgage Market

- کتاب شماره 2/ Chapter19: The Secondary Mortgage Market

- کتاب شماره 3/ بخش دوم: تبدیل به اوراق بهادار کردن وام‌های رهنی- اوراق بهادار با پشتوانه وام‌های رهنی، اصول طراحی اوراق بهادار با پشتوانه رهن- بازار سرمایه مسکن و ضرورت‌های گسترش آن

- اسلاید: بازار ثانویه رهن [اسلایدهای آموزشی / بازارها و نهادهای مالی]

- اسلاید:‌مشتقه‌های املاک و مستغلات [در دست تدوین]

- سخنرانی مدیر پروژة "تبدیل به اوراق بهادارکردن وام‌های بانک مسکن" در شرکت تامین سرمایه نوین

12/09/1392

جلسة12.   

- بحران مالی مسکن

- اسلاید: بحران مالی بین‌المللی و ریشه‌های آن [اسلایدهای آموزشی/ بازارها و نهادهای مالی]

- اسلاید: بحران وام‌های بدون اعتبار [اسلایدهای آموزشی / بازارها و نهادهای مالی]

19/09/1392

جلسة13.  

- صندوق‌های سرمایه‌گذاری

- بدیل‌های تامین مالی (2)

- کتاب شماره 2/ Chapter18: Joint V entures, Syndication and Partnership

- کتاب شماره 3/ بخش اول: صندوق‌های سرمایه‌گذاری مستغلات

- اسلاید: صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات و صندوق‌های زمین و ساختمان

[اسلایدهای آموزشی/ بازارها و نهادهای مالی]

26/09/1392

جلسة14.  

- طرح‌های توسعه املاک و مستغلات

- اسلاید: تجزیه و تحلیل طرح‌های توسعه املاک و مستغلات [در دست تدوین]

03/10/1392

جلسة15.  

- مشارکت مدنی

- حسابداری املاک و مستغلات

- اسلاید: مشارکت زمانی [اسلایدهای آموزشی/ بازارها و نهادها]

- افته‌های آموزشی: شرکت مسکن آفرین

17/10/1392

جلسة16.    

- جمع‌بندی

24/10/1392